Dobra (Szczecińska), Wołczkowo, Słoneczna

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

--OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA 

SPRZEDAŻ NOWEJ INWESTYCJI - OSTATNIE WOLNE DOMY


OFERTA SPRZEDĄŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ POŁOŻONYCH W WOŁCZKOWIE PRZY UL. SŁONECZNEJ - 3,5 KM OD JEZIORA GŁĘBOKIE I 8 KM OD CENTRUM SZCZECINA. 


DOMY ZNAJDOWAĆ SIĘ BĘDĄ NA W PEŁNI ZAGOSPDOAROWANYM, KAMERALNYM I NOWOCZESNYM OSIEDLU - KOMPLES SKŁADAĆ BĘDZIE SIĘ Z  DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - OSIEM DOMÓW MIESZKALNYCH.  

DOMY POSIADAĆ BĘDĄ  - OSOBNE KSIEGI WIECZYSTE Z PODZIELONYMI DZIAŁKAMI.


Domy o powierzchni całkowitej ok. 122m2, użytkowej 114,37m2 + przestrzeń strychowa - do każdej jednostki przynależeć będą dwa miejsca parkingowe zewnętrzne (możliwość postawienia wiat) oraz  taras z ogródkiem. 

W skład domu wchodzi:

Parter:


- przestronna część dzienna  salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią - całość 50,97m2 
- garderoba/schowek
- toaleta
- hol

Piętro:

- trzy oddzielne sypialnie: 13,22m2 / 11,67m2 / 9,73 m2
- duża łazienka z wanną i kabiną natryskową i wc - 7,09m2
- kotłownia / pralnia 

Strych: 

- dodatkowa przestrzeń magazynowa


STANDARD WYKOŃCZENIA:

1.       KONSTRUKCJA    
·  Ściany konstrukcyjne murowane - SILKA
·  Stropy żelbetonowe - wylewane
·  Dach konstrukcja drewniana – więźba
·  Kominy murowane systemowe

2.       IZOLACJE
·  Izolacja od gruntu – styropian XPS (obwód fundamentów)
·  Izolacja podłogi  – styropian 15cm
·  Izolacja stropów – styropian 5 cm
·  Izolacja sufitów – 25cm piana PUR
·  Izolacja dachu - 15/20cm piana PUR - dodatkowa opłata 8.000 zł netto. 
·  Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) – styropian  2 cm
·  Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
·  Izolacja ścian zewnętrznych  - 18/20 cm styropian grafitowy

3.       WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
·  Elewacja – tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary) i/lub płytka elewacyjna
·  Dach – dachówka ceramiczna płaska - kolor antracyt 
·  Parapety zewnętrzne – kolor antracyt
·  Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC – antracyt kolor
·  Kominy ponad dachem murowane – tynk (kolor antracyt / ciemny szary)

4.       STOLARKA
·  Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt ( wewnętrzne i zewnętrzne).
·  Szklenie potrójne
·  Wyjście na taras "suwanka" PSK
·  Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary) sterowanie elektryczne (parter + piętro) - dodatkowa opłata 12.000 zł ( netto). 
·  Drzwi zewnętrzne wejściowe  - antracyt, pochwyt

5.       WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
·  Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
·  Ściany – tynki gipsowe
·  Sufity – płyty GK
·  Wyłaz z drabinką – wejście na strych z klatki na poddaszu.
·  Wyłożenie poddasza płytami OSB - dodatkowa opłata 8.000 zł netto.

6.       INSTALACJE C.O.
·  Pompa Ciepła  
·  Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie.

7.       INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
·   Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej tłoczonej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego w ulicy
·   Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego  na terenie działki - możliwość wykorzystania do podlewania ogrodu. 
·   Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
·   Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej

8.       INSTALACJE ELEKTRYCZNE
·   Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami
·   Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego
·   Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym
·   Instalacja alarmowa       
·   Wyprowadzone peszla pod instalację fotowoltaiczną - solary
·  Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka).

9.       POZOSTAŁE INSTALACJE
·   Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10.   TEREN
·  Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.
·  Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
·  Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front domu z furtką wejściową).
· Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak
· Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2m x 5,7m - dodatkowa opłata 5.000 zł netto.
·  Wykonanie wiaty nad tarasem zewnętrznym.
 

INWESTYCJA REAZLIZOWANA JEST ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYMI PRZEPISAMI PRAWA - UMOWA DEWELOPERSKA Z RACHUNKIEM POWIERNICZYM.  

INWESTOR W CAŁOŚCI REALIZUJE INWESTYCJĘ ZE ŚRODKÓW WŁASNYCH - BRAK KREDYTÓW / OBCIĄŻEŃ NIERUCHOMOŚCI 

TERMIN ROZPOCZĘCIA INWESTYCJI LISTOPAD 2023R. - TERMIN ZAKOŃCZENIA CAŁOŚCI INWESTYCJI do II KWARTAŁ 2025R.


CENA JEST ZAWIETA PODATEK VAT 8% - KLIENT KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU 2 % PCC. 


Budynek 1 A - cena 899.000 pln - dostępny

Budynek 1 B - cena 899.000 pln - dostępny 

Budynek 2 A - cena 899.000 pln - dostępny

Budynek 2 B - cena 899.000 pln - SPRZEDANY 

Budynek 3 A - cena 899.000 pln - dostępny

Budynek 3 B - cena 899.000 pln - dostępny - REZERWACJA

Budynek 4 A  - cena 949.000 pln - SPRZEDANY 

Budynek 4 B  - cena 899.000 pln - dostępny - REZERWACJA

GWARANCJA CENY, BEZ INDEKSACJI O WSPÓŁCZYNNIK INFLACJI. 

INWERSTYCJA JEST AKTUALNIE REALIZOWANA -KOŃCZONE SĄ PRACE W WYKONANIU STROPÓW BUDYNKU I ROZPOCZYNAJĄ SIĘ PRACE ZE WZNOSZENIEM ŚCIAN BUDYNKÓW NA DRUGIEJ KONDYGNACJI.  

Koniec  MARCA 2024R. -  ok. 25% zaawansowania prac budowlanych.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KNG-DS-11916
Powierzchnia 122,00 m²
Powierzchnia użytkowa 114,37 m²
Powierzchnia działki 350 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana cegła, styropian
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż dwa miejsca postojowe
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje bardzo dobre
Balkon taras
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 2024
Gaz jest
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie pompa ciepła
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd na działce
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Typ łazienki razem z wc

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Mierzyn

dom na sprzedaż

Dobra (Szczecińska), Mierzyn
5 pokoi 170,00 m2 5 000,00 zł/m2
dom na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Dobra

dom na sprzedaż

Dobra (Szczecińska), Dobra
4 pokoje 97,85 m2 6 837,00 zł/m2
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Wołczkowo

dom na sprzedaż

Dobra (Szczecińska), Wołczkowo
6 pokoi 179,28 m2 4 177,82 zł/m2
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Dobra

dom na sprzedaż

Dobra (Szczecińska), Dobra
4 pokoje 120,62 m2 6 259,33 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem