Dobra (Szczecińska), Mierzyn

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ  - OSTATNIE WOLNE SEGMENTY 

- NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA W MIERZYNIE ul. DŁUGA, POLEGAJĄCA NA WYBUDOWANIU TRZECH DOMÓW JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH -

POCZĄTEK INWESTYCJI PRZAŹDZIERNIK  2023R.  -  ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI PIERWSZY SEGMENT KONIEC 2024r , DWA NASTĘPNE SEGMENTY 2025r. (inwestycja będzie realizowana etapami /budynkami). 

Segment o powierzchni użytkowej 104,54m2 oraz przynależnej działki o powierzchni działek od 284m2 - 342m2. 
 
I ETAP:  KONIEC 2024R.

Dom A  - lokal 1 lewy - 309 m2 - rezerwacja 
             - lokal 2 prawy - 342 m2 -  rezerwacja 

II ETAP: KONIEC 2025R.

Dom B  - lokal 1 lewy  - 316 m2 - rezerwacja 
             - lokal 2 prawy  - 316 m2 - rezerwacja 

Dom C  - lokal 1 lewy - 338 m2 - cena rezerwacja 
             - lokal 2 prawy - 284 m2 - cena 829.000 PLN



W skład domu wchodz
i - powierzchnia użytkowa 104,54m2 :

Parter:


- salon z aneksem kuchennym - 29,49m2
- pokój/kuchnia - 11,24m2 (możliwość przeniesienia kuchni)
- łazienka z toaletą - 6,6m2 (miejsce na pompę ciepła oraz pralkę)
- przedsionek - 2,41m2 (miejsce na szafę)
- korytarz - 3,69m2

Piętro:

- trzy sypialnie 11,22 / 11,22 / 10,59m2 
- łazienka z toaletą - 7,64m2 
- garderoba - 4,52m2 

Strych ( wejście przez opuszczane schody):
 
- otwarta przestrzeń nieużytkowa / magazynowa. 


Standard deweloperski:


1.       KONSTRUKCJA    

·  Ściany konstrukcyjne murowane z cegły silka 18cm grubość , Ściany pomiędzy lokalami silka 25 cm o wyższej akustyce
·  Stropy żelbetonowe - wylewane
·  Dach konstrukcja drewniana – więźba
·  Kominy murowane systemowe

2.       IZOLACJE

·  Izolacja od gruntu – styropian XPS
·  Izolacja podłogi  – styropian 10cm
·  Izolacja stropów – styropian 2 cm
·  Izolacja sufity – 20cm piana PUR
·  Izolacja ścian zewnętrznych  - 20 cm styropian o wysokich parametrach

3.       WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

·  Elewacja – tynk silikatowy( biel + grafit)
·  Dach – dachówka cementowa
·  Parapety zewnętrzne – kolor grafit
·  Rynny i rury spustowe systemowe PVC – grafit kolor
·  Kominy ponad dachem murowane – tynk (kolor grafit)

4.       STOLARKA

·  Okna i drzwi balkonowe plastikowe, białe ( wewnętrzne i zewnętrzne).
·  Szklenie potrójne
·  Wyjście na taras "suwanka"
·  Puszki do rolet  (parter + piętro)
·  Drzwi zewnętrzne wejściowe  - grafit

5.       WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

·  Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
·  Ściany – tynki gipsowe
·  Sufity – płyty GK bez łączeń i szpachlowania
·  Wyłaz z drabinką – wejście na strych z klatki na poddaszu

6.       INSTALACJE C.O.

·  Pompa ciepła  (jednostka   wewnętrzna i zewnętrzna).
·  Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze

7.       INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE

·   Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego na ulicy
·   Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki-2,5 m3
·   Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
·   Licznik wody umiejscowiony w studzience  
·   Przyłącze do wody ogrodowej

8.       INSTALACJE ELEKTRYCZNE

·   Tablica bezpieczników
·   Instalacja 3-fazowa
·   Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym      
·    Instalacja pod lampę nad wejściem + od strony tarasu
.   Wyprowadzenie okablowania pod instalację fotowoltaiczną
.   Wyprowadzenie siły na zewnątrz budynku celem możliwości montaży ładowarki
    elektrycznej do samochodu

9.       POZOSTAŁE INSTALACJE

·   Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10.   TEREN

·  Podejście do domu + śmietnik –polbruk lub płyta ażurowa
·  Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
·  Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt: ogrodzenie boczne, tylne, między sąsiadami bez frontowego  

Dodatkowa usługa:

-Taras od strony ogrodu wykonany z kostki polbrukowej w dodatkowej cenie 6.000zł ( sześć tysięcy złotych) netto  
-Ocieplenie strychu pianą PUR w dodatkowej cenie 5.000zł ( pięć tysięcy złotych) netto

-Wykonanie deskowania podłogi na strychu płytą OSB 18 cm grubości w dodatkowej cenie 4.000 zł 

-Montaż rolet ze sterowaniem z pilota na parterze i Piętrze
w dodatkowej cenie 14.000 zł netto

MEDIA:

Domy będą posiady dostęp do pełnych mediów: kanalizacja sieć miejska, woda , prąd, (brak gazu ze względu na pompę ciepła).


Inwestycja będzie realizowana w oparciu o umowę rezerwacyjną - wpłata 1 % brutto, a następnie umowa deweloperska ( rachunek powierniczy). Wypłaty dla dewelopera będą realizowane po zakończeniu danego etapu budowy. W danej inwestycji będzie 5 etapów budowy. 






 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KNG-DS-11885
Powierzchnia 107,28 m²
Powierzchnia użytkowa 104,54 m²
Powierzchnia działki 284 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 12,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana cegła
Standard
Garaż brak
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Instalacje bardzo dobre
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka cementowa
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 2024
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Ogrzewanie pompa ciepła
Alarm tak
Tarasy taras
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Liczba łazienek 2
Liczba przedpokoi 2

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Mierzyn

dom na sprzedaż

Dobra (Szczecińska), Mierzyn
5 pokoi 170,00 m2 5 000,00 zł/m2
dom na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Dobra

dom na sprzedaż

Dobra (Szczecińska), Dobra
4 pokoje 97,85 m2 6 837,00 zł/m2
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Wołczkowo

dom na sprzedaż

Dobra (Szczecińska), Wołczkowo
6 pokoi 179,28 m2 4 177,82 zł/m2
oferta na wyłączność
dom na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Dobra

dom na sprzedaż

Dobra (Szczecińska), Dobra
4 pokoje 120,62 m2 6 259,33 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem