Cena
821 000 zł
cena za m2
6 996,17 zł/m²
Powierzchnia
117,35 m²
Pokoje
8
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Na sprzedaż zarabiający, w pełni wyposażony gotowiec inwestycyjny zlokalizowany w kamienicy z lat 40-tych na 1 piętrze w Centrum Szczecina w niedalekiej odległości od Bramy Portowej. Przy mieszkaniu znajduje się podwórko, gdzie można parkować samochód (bez strefy płatnego parkowania).W najbliższej lokalizacji znajdują się liczne sklepy, apteki, przychodnia inne obiekty użyteczności publicznej. Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane, w pobliżu znajduje się węzeł komunikacji publicznej, a także dworzec PKP i PKS.
Dużym atutem jest również bliskość Wałów Chrobrego, Centrum Handlowego Kaskada, nowo powstałe Centrum Posejdon.
Gotowiec inwestycyjny w pełni wynajęty (umowy do końca września) składający się z dwóch mieszkań (aktualnie jest jedna księga wieczysta, ale można postarać się o założenie drugiej).
Mieszkanie nr. 1 w skład, którego wchodzą:
-mikrokawalerka nr. 1 (pokój, aneks kuchenny, łazienka),
-mikrokawalerka nr. 2 (pokój, aneks kuchenny, łazienka),
-mieszkanie 2 pokojowe (kuchnia/przedpokój, łazienka, 2 pokoje)
Mieszkanie nr. 2 w skład, którego wchodzą:
-4 pokoje-jeden z nich z dużym balkonem,
-kuchnia,
-łazienka z wc,
-wc
Każde z mieszkań ma swoje liczniki oraz piony.
Całość ma 117,35 m2. Okna PCV 3 szybowe. Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, eletryczna. Nowe podłogi-włazienkach wylewki betonowe, w pokojach nowe bele, odeskowanie oraz płyta osb, na którą finalnie położone są panele podłogowe. Wszędzie podwieszane sufity.
Ogrzewanie za pomocą elektrycznych mat Red Snake nad sufitem-sterowane za pomocą aplikacji. Ciepła woda z piecyka elektrycznego. Instalacja gazowa jest doprowadzona do mieszkania. Mieszkanie przeszło odbiór kominiarski.
Czynsz do wspólnoty wynosi 618,89 zł. i zawiera f. remontowy, opłaty administracyjne, śmieci, sprzątanie, zaliczka na zimną wodę i inne.
Kamienica przeszła remont dachu, na remont klatki schodowej oraz elewacji zewnętrznej została zatwierdzona uchwała wspólnoty na rok 2021.
Miesięczny przychód z najmu wynosi:
-7 181 zł. po opłatach czynszu i mediów, bez zarządzania,
-5 800 zł. po opłatach czynszu i mediów, z zarządzaniem (dochód pasywny).
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-MS-10509
Powierzchnia
117,35 m²
Powierzchnia użytkowa
117,35 m²
Liczba pokoi
8
Piętro
1
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła czerwona
Standard
Opłaty w czynszu
Części wspólne, administrowanie nieruchomością, wywóz śmieci, woda zimna, sprzątanie klatek, domofon
Opłaty wg liczników
prąd
Stan lokalu
po remoncie
Stan prawny
odrębna własność
Mies. czynsz admin.
619 PLN
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Rok budowy
1940
Widok
park/skwer
Gaz
jest w budynku
Woda
tak - bojler elektryczny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
elektryczne
Usytuowanie
narożne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
meble kuchenne
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Podłoga kuchni
panele
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
4
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
WC, umywalka, kabina prysznicowa
Liczba WC
1
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
panele
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
