Stepnica, Kopice

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dwie działki z zabudowaniami rolnymi w Kopicach, stanowiące integralną całość w kształcie prostokąta..

Front działki, około  30 m szerokości, przylega do asfaltowej drogi gminnej, w której znajduje się prąd, kanalizacja, woda. Na działce znajdują się cztery nieczynne, poniemieckie studnie.

Budynki na działce to dwukondygnacyjna stodoła o pow. około 70 m2 i stajnia o powierzchni około 60 m2. obydwa budynki wykonane ze "zdrowej" cegły i uzbrojono w prąd. Ich stan techniczny umożliwia zmianę sposobu użytkowania na rekreacyjne lub mieszkalne, po odpowiedniej modernizacji ( ocieplenie wymiana dachów, okien, podłączenie wody i kanalizacji)

Miejscowość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Istnieje studium, w którym gmina definiuje je jako działki budowlane z dopuszczeniem nieuciążliwej działalności w tym min. rekreacja i agroturystyka. Właściciele dysponują warunkami zabudowy na działkę obok, które zezwalają na wybudowanie domu z użytkowym poddaszem do 26% pow. zabudowy, kalenica do 9 m, pow. ekopozytywna 60%, zabudowa frontu do 20 m długości budynku, garaż w bryle budynku, itd.  Wystąpili również o warunki dla przedmiotowej działki ( powinny być wydane w czerwcu ).

Kopice są dziś miejscowością turystyczno - rekreacyjną. Działka nadaje się zarówno pod bazę dla turystyki i sportów motoro - wodnych, jak i pod  budowę całorocznego domu mieszkalnego. Powstaje coraz więcej nieruchomości całorocznych. Ich właściciele to mieszkańcy Goleniowa, Szczecina jak i obcokrajowcy.

Od zalewu oddziela nas kilka domostw . odległość od przystani w linii prostej około 300 m. Działka bez ukrytych wad, niepodmokła . Cena do rozsądnych negocjacji. Zapraszam  do współpracy.