--OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA
SPRZEDAŻ NOWEJ INWESTYCJI - OSTATNI DOM
OFERTA SPRZEDĄŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ POŁOŻONYCH W WOŁCZKOWIE PRZY UL. SŁONECZNEJ - 3,5 KM OD JEZIORA GŁĘBOKIE I 8 KM OD CENTRUM SZCZECINA.
DOMY ZNAJDOWAĆ SIĘ BĘDĄ NA W PEŁNI ZAGOSPDOAROWANYM, KAMERALNYM I NOWOCZESNYM OSIEDLU - KOMPLES SKŁADAĆ BĘDZIE SIĘ Z DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - OSIEM DOMÓW MIESZKALNYCH.
DOMY POSIADAĆ BĘDĄ - OSOBNE KSIEGI WIECZYSTE Z PODZIELONYMI DZIAŁKAMI.
Domy o powierzchni całkowitej ok. 122m2, użytkowej 114,37m2 + przestrzeń strychowa - do każdej jednostki przynależeć będą dwa miejsca parkingowe zewnętrzne (możliwość postawienia wiat) oraz taras z ogródkiem.
W skład domu wchodzi:
Parter:
- przestronna część dzienna salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią - całość 50,97m2
- garderoba/schowek
- toaleta
- hol
Piętro:
- trzy oddzielne sypialnie: 13,22m2 / 11,67m2 / 9,73 m2
- duża łazienka z wanną i kabiną natryskową i wc - 7,09m2
- kotłownia / pralnia
STANDARD WYKOŃCZENIA:
1. KONSTRUKCJA
· Ściany konstrukcyjne murowane - SILKA
· Stropy żelbetonowe - wylewane
· Dach konstrukcja drewniana – więźba
· Kominy murowane systemowe
2. IZOLACJE
· Izolacja od gruntu – styropian XPS (obwód fundamentów)
· Izolacja podłogi – styropian 15cm
· Izolacja stropów – styropian 5 cm
· Izolacja sufitów – 25cm piana PUR
· Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) – styropian 2 cm
· Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
· Izolacja ścian zewnętrznych - 18/20 cm styropian grafitowy
3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
· Elewacja – tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary) i/lub płytka elewacyjna
· Dach – dachówka ceramiczna płaska - kolor antracyt
· Parapety zewnętrzne – kolor antracyt
· Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC – antracyt kolor
· Kominy ponad dachem murowane – tynk (kolor antracyt / ciemny szary)
4. STOLARKA
· Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt ( wewnętrzne i zewnętrzne).
· Szklenie potrójne
· Wyjście na taras "suwanka" PSK
· Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary) sterowanie elektryczne (parter + piętro) - dodatkowa opłata 14.000 zł (netto) sterowanie radiowe.
· Drzwi zewnętrzne wejściowe - antracyt, pochwyt
5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
· Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
· Ściany – tynki gipsowe
· Sufity – płyty GK
· Wyłaz z drabinką – wejście na strych z klatki na poddaszu.
6. INSTALACJE C.O.
· Pompa Ciepła
· Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie.
7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
· Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej tłoczonej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego w ulicy
· Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki - możliwość wykorzystania do podlewania ogrodu.
· Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
· Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej
8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
· Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami
· Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego
· Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym
· Instalacja alarmowa
· Wyprowadzone peszla pod instalację fotowoltaiczną - solary
· Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka).
9. POZOSTAŁE INSTALACJE
· Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka
10. TEREN
· Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.
· Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
· Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front za miejscem parkingowym z furtką wejściową).
· Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak
· Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2m x 5,7m - dodatkowa opłata 5.000 zł netto.
· Wykonanie wiaty/ zadaszenia nad tarasem zewnętrznym - tył domu.
INWESTYCJA REAZLIZOWANA JEST ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYMI PRZEPISAMI PRAWA - UMOWA DEWELOPERSKA Z RACHUNKIEM POWIERNICZYM.
INWESTOR W CAŁOŚCI REALIZUJE INWESTYCJĘ ZE ŚRODKÓW WŁASNYCH - BRAK KREDYTÓW / OBCIĄŻEŃ NIERUCHOMOŚCI
TERMIN ROZPOCZĘCIA INWESTYCJI LISTOPAD 2023R. - TERMIN ZAKOŃCZENIA CAŁOŚCI INWESTYCJI DO IV KWARTAŁ 2025R.
CENA JEST ZAWIETA PODATEK VAT 8% - KLIENT KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU 2 % PCC.
Budynek 1 A - cena 949.000 pln + (rolety i taras) - dostępny
Budynek 1 B - SPRZEDANY
Budynek 2 A - SPRZEDANY
Budynek 2 B - SPRZEDANY
Budynek 3 A - SPRZEDANY
Budynek 3 B - REZERWACJA
Budynek 4 A - SPRZEDANY
Budynek 4 B - SPRZEDANY
GWARANCJA CENY, BEZ INDEKSACJI O WSPÓŁCZYNNIK INFLACJI.
INWERSTYCJA JEST AKTUALNIE REALIZOWANA -KOŃCZONE SĄ PRACE W WYKONANIU STROPÓW BUDYNKU I ROZPOCZYNAJĄ SIĘ PRACE ZE WZNOSZENIEM ŚCIAN BUDYNKÓW NA DRUGIEJ KONDYGNACJI.
POSTĘP PRAC NA WRZESIEŃ 2024R. - ok. 50% zaawansowania prac budowlanych.