Szczecin

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Oferta sprzedaży domu parterowego, położonego w Dobrej Szczecińskiej - ok. 12km od Szczecina. Dostęp do komunikacji miejskiej za pomocą dwóch autobusów z sieci miejskiej. 

- powierzchnia działki 1396m2
- powierzchnia zabudowy 256m2
- powierzchnia użytkowa 162m2
- projekt domu MANDARYNKA w odbiciu lustrzanym
- podniesiony poziom strychu z możliwością adaptacji na powierzchnie mieszkalne (obecnie strych 230 m2)
- garaż na dwa samochody
- podjazd wykonany z kostki granitowej szarej wielkości 10cmx10cm
- dojście do domu i garażu, wyjście na taras bez żadnych schodów (dom dostosowany dla osób niepełnosprawnych, jeżdżących na wózku)
- brama garażowa, brama wjazdowa jest automatyczna, otwierana i zamykana na pilota
- dom składa się z 3 sypialni i salonu, jadalni, dużej przestrzeni dziennej, kuchni z wyspą, spiżarni, pomieszczenia gospodarczego, podwójnego garażu, ogrodu zimowego (oranżerii)
- ogród zagospodarowany według indywidualnego projektu
a) 70m2 drewnianego tarasu
b) drugi taras 22m2 zabudowany oranżerią
c) wiata ogrodowa 21m2 z doprowadzonym oświetleniem zewnętrznym
d) oświetlenie domu lampami dolnymi (oraz oświetlenie ogrodu lampami stojącymi
e) liczne stare drzewa (olchy 30letnie, głóg, brzozy - 8 letnie)
f) liczne nasadzenia (około 150 różnych roślin w tym magnolie, róże, peonie, konwalie, modrzewie, kalina, trzmieliny, lawendy, brzozy, migdałek, bzy, sosny, świerki ozdobne, różaneczniki, wrzosy, perukowce, berberysy, bukszpany, wierzby, drzewa owocowe, krzaki: borówek, czarnych porzeczek, czerwonych porzeczek, malin, jeżyn, poziomki, truskawki i wiele innych roślin.
 
INSTALACJE ZEWNĘTRZNE:
- kanalizacja (miejska)
- instalacja gazowa (miejska)
- instalacja wodna (miejska)
- instalacja elektryczna (miejska)
- kanalizacja deszczowa (wewnętrzna - studnie chłonne 2 szt.)
 
INSTALACJE WEWNĘTRZNE:
- instalacja centralnego ogrzewania
a) gazowa - nowoczesny piec kondensacyjny
b) piec na paliwa stałe (ekogroszek lub drewno) - alternatywna kompletna instalacja z możliwością wykorzystania zamiast instalacji gazowej (ekonomiczna w użyciu)
c) kominek dwustronny z rozprowadzeniem ciepła
d) instalacja dostosowana do paneli słonecznych
- instalacja wodno-kanalizacyjna
a) dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia
b) nowoczesne urządzenie do zmiękczania wody (filtry niwelujące możliwość osadzania się kamienia)
c) zbiornik na ciepła wodę 160L
- instalacja elektryczna
a) indywidualna dla domu inteligentnego oparta na systemie LCN (elektroniczne zarządzanie światłami, roletami antywłamaniowymi (ewentualnie ogrzewaniem)
- instalacja alarmowa
a) rozprowadzona instalacja (okablowanie)
- instalacja odkurzacza centralnego
a) 6 gniazdek ssących
b) szufelka automatyczna w kuchni
c) dodatkowe gniazdo ssące w garażu (do odkurzania samochodu)
d) jednostka centralna dużej mocy
e) 9 mb wąż do odkurzania z 6 końcówkami ssącymi
- rolety antywłamaniowe z całkowicie chowanymi pancerzami wbudowanymi w nadproża okienne
- siatki aluminiowe w oknach zabezpieczające przed owadami
 
WYKOŃCZENIE DOMU:
- podłogi wyłożone drewnem egzotycznym
- hol wejściowy wyłożony gresem hiszpańskim (120cmx60cm)
- drzwi dębowe (drewniane)
- ściany w holu z cegły klinkierowej (ręcznie robionej)
- ściany w toalecie i ściana kominkowa pokryta trawertynem
- druga strona kominka z cegły klinkierowej (ręcznie robionej)
- łazienka wyłożona płytami grecowymi hiszpańskimi (120cmx 60cm)
- w dwóch sypialniach garderoby
- kuchnia wykonana na zamówienie według projektu indywidualnego
- kuchnia wyposażona w najwyższej jakości sprzęt AGD (Elektroluxa, Aristona, Boscha, Siemens)
 
Dom zaprojektowany przez architekta wnętrz według projektu indywidualnego wraz ze wszystkimi meblami sprowadzonymi na zamówienie.
Meble są sprowadzone z Indii, wykonane z drewna palisander i całkowicie niepowtarzalne.
Istnieje opcja pozostawienia mebli i wyposażenia ruchomego za dodatkową opłatą.

Polecam i zapraszam na prezentację. standard spełniający oczekiwania wymagającego klienta.